Уменьшение кадастровой стоимости квартиры/дома – это формальное изменение стоимости объекта недвижимости в целях снижения размера налога на имущество или изменения налогооблагаемой базы.
Дела подобного характера имеют наивысший рейтинг сложности, в связи с чем, участие в деле опытного юриста является обязательным условием того, что процесс завершится с прогнозируемым результатом.
Портал Клерик.ру содержит самую полную базу юристов России. Юристы любого профиля готовы приступить к заказу прямо сейчас. Оформи заявку онлайн - это совершенно бесплатно! Чем раньше юрист приступит к работе, тем легче будет отстоять свои права!
Как это работает?
|
|
|
1. Оформи заявку на сайтеОпиши ситуацию. Прикрепи документы, укажи сроки и бюджет |
2. Выбери лучшего юристаНайди своего юриста. Обсудите все условия и оформи заказ |
3. Отслеживай статус заказаОбщайся с юристом и следи за выполнением заказа онлайн |
Как уменьшить кадастровую стоимость квартиры?
Когда рассчитывается налог на имущество, основным показателем является кадастровая стоимость. Кроме имущественного налога, перерасчет проводят в случае продажи недвижимости. Если ранее кадастровая стоимость была уменьшена, то в результате перерасчета при заключении сделки, проверят по какой причине продажа осуществляется по цене, ниже кадастра. За это можно получить штраф от налоговой в размере недостающей суммы.
Процедура пересмотра кадастровой стоимости регулирует ряд законов: ФЗ 237, ФЗ 221, ФЗ 135 и постановление Пленума ВАС РФ № 28 от 30 июня 2015 г."О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости".
Чтобы снизить стоимость по кадастру, нужно реализовать ряд мероприятий. В целом, процедура занимает от 2 до 3 месяцев. Сначала подается заявка с пакетом необходимых документов и сведений, подтверждающих целесообразность снижения стоимости по кадастру. Далее комиссия рассматривает заявку.
Оспорить кадастровую стоимость можно на следующих основаниях:
- Если состояние квартиры аварийное (изменилось).
- Ранее осуществляемые вычисления были неправильно сделаны.
- При наличии неверных фактов, влияющих на результат.
Как правило, основная ошибка для изменения стоимости – неверность информации из Росреестра.
Также, проводя анализ стоимости жилой недвижимости, обязательно обращают внимание на такие моменты:
- Площадь жилого помещения.
- Год, в котором был построен объект.
- Линии коммуникаций, подключенные к дому и инфраструктуру района, в котором дом расположен.
Процесс уменьшения кадастровой стоимости жилья не сложный, но имеет определенные особенности. Рекомендуется обращаться к специалистам (юристам по недвижимости), что они сориентировали по процессу и документам.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры или дома
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры или дома • Юридическая консультация и сопровождение
Конечная стоимость, объем услуг, сроки исполнения и пр. условия оговариваются индивидуально с юристом!
Комментарии: 0+ / 0-
Комментарии:
Укажите рекомендуете ли Вы услугу*
(обязательное поле)Сортировка