Последствия «потопа» в квартире из-за неисправности инженерных коммуникаций или по вине соседей всегда оборачивается причинением ущерба: необходимость проведения ремонта, замена неисправной бытовой техники, порча вещей. При наличии полиса имущественного страхования квартиры получить компенсацию ущерба от залива квартиры можно со страховой компании, но что делать, если такой страховки не оказалось? В каких случаях можно требовать возмещения ущерба с соседей или с управляющей компании?

Залив квартиры управляющей компаний или соседом сверху

Если страховки на квартиру не оказалось, либо она не покрывает всех убытков необходимо обращаться с требованием к виновнику залива квартиры. И главной задачей на данном этапе установить кто ответственен за возмещение ущерба причиненного заливом квартиры.

Поможет разобраться в этом акт аварийной службы. При обнаружении залива квартиры необходимо вызвать аварийно-диспетчерскую службу, которая должна прибыть на место, установить и ликвидировать протечку, а после — составить акт (не позднее 12 часов после вызова аварийной службы).  Осмотр проводится в присутствии представителей УК и соседа сверху (или 2 свидетелей). Документ составляется в свободной форме и должен содержать подробное описание причин затопления (неисправные инженерные сети, не выключенный кран в квартире наверху) и причиненного ущерба (разбухший ламинат, вздутые обои, разводы на потолке, испорченная мебель).

По результатам осмотра инженер фиксирует в акте осмотра причину протечки, что в последствие будет служить основанием для определения виновника и подачи иска к нему. Виновником в данном случае может быть один из двух: собственник квартиры или управляющая компания (ТСЖ, ДЕЗ).

Как правило, разграничение ответственности между собственником и УК прописано в договоре с УК и ограничивается общим трубопроводом. Если протечка произошла до вывода в квартиру, - отвечает УК, если протечка произошла в зоне после вывода в квартиру, - ответственность несет собственник квартиры.

Другими словами, если причина затопления – неисправные коммуникации, то отвечать будет управляющая компания, если сломанная стиральная машина или кран – соседи. Также виновниками могут быть третьи лица – это определяет суд.

Возмещение ущерба причиненного залива квартиры с управляющей компании и соседей является основным профилем компании Клерик.ру. Наши юристы накопили огромный опыт работы, и помогут вам в любой сложной ситуации. Оформи заявку на услугу и наши юристы по взысканию ущерба бесплатно проведут экспертизу документов и окажут юридическую консультацию.

Оценка ущерба от залива квартиры

В качестве подтверждения суммы причиненного ущерба можно использовать чеки и квитанции из строительных магазинов (например, если ремонт был сделан недавно). В остальных случаях необходимо провести оценку ущерба и подготовить заключение независимой экспертизы. Для этого следует обратиться в профессиональную оценочную организацию, которая должна провести осмотр затопленной квартиры, подготовить акт осмотра, зафиксировать все повреждения фотоматериалом и составить смету на ремонт.

О предстоящем осмотре квартиры необходимо уведомить управляющую компанию соседа-виновника, которые могут принять участие в осмотре в назначенное время.

Проводит экспертизу от компании «Клерик ру», всегда высококвалифицированный специалист с практическим обширным опытом в области знаний, относящихся к оценке ущерба. Проведение экспертизы является достаточно эффективным, а часто и единственным способом доказательства правоты в различных сложных вопросах.

В сумму возмещения ущерба от залива включаются стоимость материалов и работ, необходимых для ремонта квартиры, а также проводится оценка поврежденных предметов мебели и вещей.

После проведения оценки ущерба, необходимо подготовить претензию с требование возмещения ущерба и направить ее вместе с копией отчета оценщика должнику: управляющей компании, или соседу. В случае, если установить виновника не получилось, - претензия направляется обоим, после чего ответственность будет разграничена судом.

Если виновник согласен выплатить сумму ущерба или провести ремонт собственными силами, то дело можно закрыть. В противном случае, следующим шагом будет подача иска о взыскании ущерба от залива квартиры в суд.

Обратившись к юристам Kleric.ru, вы не только получите профессиональную помощь в подготовке досудебной претензии должнику, но и качественную независимую оценку ущерба от наших партнеров.

Экспертиза залива квартиры

Эксертиза залива - это независимая техническая экспертиза проводимая экспертом (специалистом) с целью выявления причин залива квартиры, а также оценки размера нанесенного ущерба имуществу.

Согласно приказу № 257 Министерства экономического развития РФ с 1.04.2018 г. независимую экспертизу (оценку стоимости ущерба) могут проводить только те оценщики, которые сдали квалификационный экзамен по направлению оценка недвижимости. Таким образом, эксперты, не получившие квалификационный аттестат, составлять и подписывать заключение после залива не имеют права!

Заключение независимой экспертизы служит единственным основанием для предъявления иска в суд.

В наши задачи входит не только составление акта (заключения) о реальной стоимости нанесенного вреда, но и максимальное содействие клиенту в достижении его целей и возмещения ущерба. Иски о возмещение ущерба являются основным профилем Юридического центра Клерик.ру. Наши специалисты накопили огромный опыт работы по данной категории дел и готовы поделиться им с вами.

Оформи заявку на услуги и мы бесплатно окажем юридическую консультацию!

Иск о заливе квартиры

Обращение в суд с иском о заливе квартиры это крайняя мера, которую можно использовать, если все досудебные претензии и попытки договориться ни к чему не привели.

Судебные споры по заливу квартиры являются сложной категорией дел, без помощи судебного юриста добиться положительного решения не так просто. Воспользовавшись услугами Центра юридической помощи «Клерик.ру» вы гарантируете себе возмещение ущерба в полном объеме.

Оформи заявку на услугу и наши компетентные юристы и эксперты бесплатно проконсультируют вас по вопросу возмещения ущерба от залива квартиры, проведут анализ материалов дела и предложат лучшие условия.

(!) Важно. Фиксированную сумму, которую Вы оплачиваете за наши услуги, мы включаем в объем исковых требований и взыскиваем с Ответчика в Вашу пользу!