Каждый год по всей стране вводится в эксплуатацию огромное количество новостроек, квартиры в которых покупаются нашими согражданами. При получении долгожданной квартиры от застройщика по ДДУ часто дольщики сталкиваются с неприятными ситуациями, когда качество строительства не соответствует заявленному в договоре.

При приемке квартиры может возникнуть множество сложностей, и чтобы не допустить ошибки воспользуйтесь предварительно консультацией юриста. Юрист по ДДУ подскажет как правильно себя вести на приемке, стоит ли подписывать акт передачи и что делать, если обнаружены дефекты отделки квартиры.

Оформи заявку на бесплатную консультацию юриста и мы бесплатно проведем анализ дела, оценим перспективы взыскания и предложим лучшие условия сотрудничества. 

(!) Важно. Стоимость наши услуги мы включаем в объем исковых требований и взыскиваем с Ответчика в Вашу пользу!

Приемка квартиры с отделкой от застройщика

Многие предпочитают купить квартиру с ремонтом от застройщика – это удобно и выгодно. Однако, к сожалению, бывает, что застройщики передают объекты участникам долевого строительства с недостатками в ремонте. Что же делать дольщику, если у него некачественный ремонт в квартире от застройщика по ДДУ?

Первое и самое важное. Получив от застройщика уведомление о готовности квартиры, следует обратиться к независимому эксперту и пригласить его на осмотр. Приемка квартиру от застройщика специалистами – залог того, что Вы не пропустите строительные недостатки ремонта квартиры от застройщика по ДДУ. Эксперт внимательно изучит объект, проведет все необходимые замеры помещения, выявит отклонения от нормы (неправильная установка окон и дверей, уклоны стен и т.п.), а также зафиксирует все повреждения отделки (сколы, царапины, окалины и пр.). По результатам осмотра эксперт составит акт осмотра квартиры, который в дальнейшем будет использоваться для расчета размера ущерба, а также поможет в подготовке дефектного акта застройщику.

Если специалистом в акте осмотра будут зафиксированы недостатки, по вашему желанию он составит заключение независимой экспертизы строительных недостатков и рассчитает стоимость их устранения. В последствие, это заключение может быть использовано в суде.

Обмер квартиры

Приемка квартиры по ДДУ с экспертом предполагает обмер квартиры. И при обмере специалист по приемке констатирует меньшую площадь, чем в заключенном договоре долевого участия. Напомним, что цена договора складывается из цены за квадратный метр, а значит, вы вправе требовать компенсации за неполученные метры.

Договором долевого участия, как правило, предусмотрено условие о том, что в случае изменения площади больше, обычно, чем на 1 квадратный метр, квартиры при приемке предполагаются взаиморасчеты. Соответственно, если фактически ваша площадь больше – доплачиваете Вы, а если меньше – то застройщик возвращает деньги по ДДУ.

Однако бывает, что между дольщиком и застройщиком возникают споры о метраже объекта долевого строительства. А застройщик в свою очередь отказывается вернуть деньги в связи с уменьшением площади. Если у вас возникла такая ситуация, то следует незамедлительно обратиться к юристу. Специалист подготовит претензию застройщику, а после подаст иск в суд. Только в судебном порядке можно взыскать убытки с застройщика, а также неустойку и штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя.

Возврат денег за связи с уменьшением площади квартиры

Если между Вами и застройщиком возникли разногласия по поводу общей площади квартиры, застройщик отказывается возвращать цену ДДУ, необходимо обратиться к нему с досудебной претензией официально. Предоставьте расчет денежных средств, подлежащих возврату за лишние метры, и приложите результат обмера. 

В случае, если досудебная претензия останется без удовлетворения, Вы имеете право обратиться в суд. В судебном порядке вы также можете требовать неустойку и штраф по закону о защите прав потребителей.

Наши юристы оказывают юридическую помощь дольщикам, получившим квартиры с меньшей площадью, по сравнению с ДДУ и помогут обратиться с претензией к застройщику о возврате денег за недополученные метры. А если застройщик не платит по претензии – взыщем в суде!

Юристы Юридического центра Клерик.ру накопили огромный опыт работы по данной категории дел и готовы поделиться им с вами. Оформите заявку и мы не только бесплатно проконсультируем вас, но и проведем экспертизу документов, и предложим лучшие условия сотрудничества.

Претензия застройщику об устранении недостатков отделки

После того, как акт осмотра строительных недостатков составлен и экспертиза готова, необходимо обратиться к застройщику с претензией о взыскании расходов на устранение строительных недостатков.

Порядок досудебного урегулирования спора о некачественном ремонте квартиры с отделкой по ДДУ урегулирован законом. Важно учитывать, что претензия носит обязательный характер. Кроме того законом установлено, что застройщик обязан устранить недостатки по ремонту и нарушения в течение 45 дней. Однако застройщики часто не исполняют подобные требования. Если у вас возникла такая ситуация, - незамедлительно следует обратиться к юристу. Любое ожидание может вылиться в то, что застройщик ликвидирует компанию или выведет все деньги со счета, и тогда исполнение решения суда станет невозможным.

Наши юристы оказывают юридическую помощь дольщикам, получившим квартиры со строительными недостатками, и помогут обратиться с претензией к застройщику об устранении недостатков в отделки квартиры.

Что делать, если застройщик не устраняет недостатки некачественного ремонта квартиры?

Отделка от застройщика: взыскание убытков 

Если застройщик не устранил выявленные недостатки в отделке квартиры в добровольном, досудебном порядке, Вы как дольщик и потребитель имеете право подать в суд с иск  о возмещении убытков и взыскании компенсации в виде неустойки и штрафа.

Предъявление иска по качеству отделки требует предварительного расчета ущерба. Данную функцию выполняет независимый эксперт, который проведет осмотр квартиры, опишет все выявленные дефекты отделки и подготовит смету по стоимости устранения дефектов.

Наша компания предоставляет различные услуги юристов - экспертов в области решения юридических вопросов по ДДУ (юрист по новостройкам), в частности, по взысканию возмещения ущерба за некачественный ремонт от застройщика или изменение характеристик объекта строительства.

Обратитесь за бесплатной консультацией, опытный юрист по ДДУ проведет анализ вашего дела, определит перспективы судебного взыскания убытков, а также сделает предварительный расчет неустоек и штрафов которые подлежат взысканию с застройщика! 

(!) Важно. Ту сумму, которую Вы оплачиваете за наши услуги, мы включаем в объем исковых требований и взыскиваем с Застройщика в Вашу пользу!