Признание договора купли-продажи квартиры недействительным – это юридическая процедура оспаривания договора приобретения квартиры и признания его судом незаключенным или ничтожным.
Дела подобного характера имеют наивысший рейтинг сложности, в связи с чем, участие в деле опытного юриста является обязательным условием того, что процесс завершится с прогнозируемым результатом.
Портал Клерик.ру содержит самую полную базу юристов России. Юристы любого профиля готовы приступить к заказу прямо сейчас. Оформи заявку онлайн - это совершенно бесплатно! Чем раньше юрист приступит к работе, тем легче будет отстоять свои права!
Как это работает?
|
|
|
1. Оформи заявку на сайтеОпиши ситуацию. Прикрепи документы, укажи сроки и бюджет |
2. Выбери лучшего юристаНайди своего юриста. Обсудите все условия и оформи заказ |
3. Отслеживай статус заказаОбщайся с юристом и следи за выполнением заказа онлайн |
Как оспорить договор купли-продажи квартиры?
В любой сделке может возникнуть необходимость оспорить договор. Сделки купли-продажи недвижимости не является исключением. Ситуации, когда нужно оспорить такой вид сделки, возникают достаточно часто. Для того, чтобы оспорить сделку, нужно четко понимать основания необходимости.
Статья 166 ГК РФ предусматривает 2 вида сделок:
- Оспоримый. Сделки признаются оспоримыми по решению суда.
- Ничтожными. Признание сделки ничтожной происходит не связно с наличием того или иного решения суда.
К оспоримым сделкам относят те, которые каким-либо образом затрагивают права и интересы сторон сделки. Важно знать, какие сделки можно оспорить в судебном порядке:
- Сделки, договор которой написан с нарушениями актуальных законов.
- Сделка купли-продажи недвижимости, в которой продажу осуществило лицо, не имеющее прав на это.
- Продажа, в которой цена была сильно занижена доверенным лицом.
- Договор подписало лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста.
- Договор подписало лицо, утратившее дееспособность по решению суда.
- Договор подписали, находясь эффекте фальсифицированной информации.
Предусматривается возможность оспорить сделку и третьим лицам. В трех случаях третьи лица могут оспорить сделку купли-продажи:
- Продавец имел дольщика на недвижимость, но продал её без ведома дольщика.
- Недвижимость является наследством и её продали до истечения срока в 6 месяцев при наличии другого наследника, который не успел заявить о себе.
- Квартира приобретена в браке, и продавец оформил сделку без согласия супруги (супруга).
Важно учитывать, что суд чаще принимает сторону добросовестного покупателя недвижимости. Даже если третьи лица имеют основания оспорить сделку.
В любом случае, чтобы оспорить сделку, рекомендуется обратиться к опытным юристам. Они помогут всё подготовить и проинформируют по всем вопросам.
Комментарии:
Укажите рекомендуете ли Вы услугу*
(обязательное поле)Сортировка