Приемка новостройки – это процесс передачи завершенного объекта жилого строительства от застройщика к покупателю (дольщику). Процесс приемки квартиры от застройщика сопряжен не только с необходимостью правильного оформления передаточных документов.
Зачем нужен юрист для приемки новостройки?
Зачастую застройщики передают квартиры их владельцам с недостатками, что порождает необходимость их описания и отражения в дефектном акте. Как бы то ни было, даже при выявлении скрытых недостатков строительства или качества отделки застройщики не спешат их устранять. Таким образом, приемка переносятся на новый срок снова и снова, и как следствие, покупатель, уставший от бездействия застройщика принимает квартиру так как есть, со всеми недочетами.
Для того, чтобы избежать переделки за свой счет, необходимо доверить процесс юристу. Квалифицированный юрист будет сопровождать вас на этапе приемки квартиры и поможет оперативно решить все вопросы. Он проведет все необходимые переговоры, поможет грамотно составить дефектный акт или претензию, подскажет какие документы нужно подписывать, а какие нет и разрешит проблемы, возникающие в ходе приемки.
Клерик.ру – сервис поиска юристов №1 в России
Если Вам необходима юридическая помощь, - оформите заявку и получите десятки предложений от юристов онлайн
Лучшие юристы России ждут твоего заказа!
Законодательство РФ также допускает возможность оформить нотариальную доверенность на юриста для приемки квартиры и подписания акта приемки-передачи квартиры. В этом случае юрист от вашего имени проводит приемку вашей недвижимости по всем установленным процедурам. Очень часто юрист работает в паре с экспертом, который проведет замеры площади и тщательный осмотр квартиры, он фиксирует все данные и их соответствие согласно заявленным в ДДУ, возможные нарушения либо отклонения от установленных требований ГОСТ и СНиП. В таком случае юристом составляется ряд требований и претензий к застройщику по недостаткам строительства.
До передачи квартиры покупателю застройщик, в соответствии со статьями 7 и 8 - закона «Об участии в долевом строительстве», обязан:
-
- Получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
- Уведомлением дольщиков о том, что объект готов быть переданным;
- В течение 7 дней подтвердить намерение покупателя на приемку квартиры и согласовать дату приемки.
На приемку вашей квартиры есть 2 месяца. В случае, если этого не произошло, застройщик имеет право подписать акт приемки вашей недвижимости в одностороннем порядке. После чего предъявить застройщику об их ошибках вы не сможете. Работа с юристом поможет избежать вам таких нюансов.
Правильно проведенная процедура приемки квартиры обезопасит вас от лишних трат связанных с необходимостью устранения недостатков квартиры, оплаты лишних метров, оплаты коммунальных платежей или платежей за вывоз мусора, а также убережет от подписания договора с «карманной» управляющей компанией застройщика.
Портал Клерик.ру содержит самую полную базу юристов России. Оформи заявку на услуги по приемке новостройки и получи предложения от сотен юристов онлайн.
Это совершенно бесплатно!
Чем раньше юрист приступит к защите, тем легче будет отстоять свои права!
Комментарии:
Укажите рекомендуете ли Вы услугу*
(обязательное поле)Сортировка