Более 3000 клерков готовы вам
помочь

Закажи услуги по фиксированной цене, без маркетинговых
наценок и с гарантией результата!

Нет скрытых платежей!

Вы заранее знаете итоговую
стоимость услуги

Услуги без наценки!

Мы договариваемся с
профессионалами о лучшей цене

Гарантия результата!

Мы отбираем только лучших профильных специалистов

Налоговый вычет при покупке квартиры: как получить компенсацию от государства?

Руководство о том, как и в каких случаях можно получить налоговый вычет при покупке квартиры.

Налоговый вычет при покупке квартиры: как получить компенсацию от государства?

Приобретение собственного жилья – одно из самых радостных событий в жизни каждого человека. Если бы такая возможность была еще и бесплатной, то счастью не было бы предела. Покупка квартиры – дорогостоящая сделка. Но, благодаря нашему законодательству, мы можем не только потратиться на приобретение недвижимости, но еще и оформить возврат с покупки жилья в виде налогового вычета при покупке квартиры. Размер такого налогового вычета равен 13 % от стоимости приобретенной квартиры. Общая сумма налогового вычета будет составлять не более 260.000 рублей за весь период его получения. Эта сумма не может превышать размер ранее произведенных платежей в счет уплаты НДФЛ. Причем, не имеет значение, каким образом была куплена квартира – за наличные средства или же в ипотечный кредит. Другими словами, оформляя вычет при покупке квартиры, государство возвращает определенную сумму налогов, которые мы же и заплатили когда-то.

 

На получение налогового вычета имеет право каждый гражданин РФ, который ранее уплачивал налоги со своей прибыли в казну государства. Соответственно, если человек налоги не платил, каким-то образом избежал этого, то на возврат он рассчитывать не может.

 

Вычет могут получить следующие категории граждан:

  • официально трудоустроенные, из заработной платы которых ежемесячно удерживается 13%;
  • пенсионеры, которые, помимо государственных пенсий, ежемесячно имеют дополнительный официальный доход (например, человек сдает в аренду недвижимость и платит налог НДФЛ от сдачи квартиры);
  • лица, приобретающие квартиру на своего ребенка, не достигшего возраста 18-ти лет, имеющие официальный доход, с которого удерживается 13% НДФЛ;
  • а также иные лица, которые оплатили НДФЛ в установленном законом порядке. Напомним, что НДФЛ по закону полежит оплате с любого дохода. В данную категорию граждан можно отнести налоги, уплачиваемые с инвестиций (акций и облигаций) и вкладов в банке, с продажи драгоценных металлов, полученных от инвестиционных займов в МФО и паевых фондов, а также иных доходов.

 

 Налоговый вычет можно вернуть за предыдущий год или же за 3 предыдущие 3 года. Здесь все зависит от того, когда была куплена квартира (в прошлом году или же раньше). Если квартира куплена в ипотеку, то можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, то есть и с покупки квартиры и с уплаченных процентов по ипотеке. Такое возможно в том случае, если с официального дохода уже была уплачена соответствующая сумма в бюджет государства. Если же нет, то сначала производится возврат за покупку квартиры, а уже после – за уплаченные проценты по ипотеке.

 

Процедуру по возврату НДФЛ нужно производить каждый год, пока не вы не получите всю полагающуюся вам сумму. Вычет за покупку квартиры вы получаете в размере 260.000 рублей, а по ипотеке – 390.000 рублей. Следовательно, если у вас нет ипотечного кредита, то вы получаете налоговый вычет только с покупки квартиры.

 

Чтобы каждый раз не считать  какую сумму вы получите за год, просто закажите с работы справку по форме 2-НДФЛ за предыдущий год и внимательно посмотрите на графу, где указана общая сумма взымаемого налога НДФЛ за год. Также можно зайти в свой личный кабинет на сайте налоговой инспекции и посмотреть, какие отчисления производились и что зафиксировано налоговой. Та сумма, которая там указана и есть ваш налоговый вычет, который вы получите. Например, квартира была куплена за 1.400.000 рублей. Сумма уплаченного за год налога с хозяина квартиры составил 16533 рубля. Эту сумму он и получил в следующем году в качестве налогового вычета.

Также женщины, которые приобрели квартиру до выхода в декретный отпуск, могут оформить возврат налогового вычета исходя из той суммы дохода, ко

торый у них был до декрета. Оставшуюся сумму вычета можно будет вернуть после выхода на работу. Например, женщина купила квартиру 09 апреля 2018 года, а с 10 апреля она официально ушла в декретный отпуск. Соответственно за период с 01 января по 09 апреля 2018 года она может оформить возврат 13%.

 

Для того, чтобы оформить возврат налогового вычета, необходимо обратиться в районную инспекцию ФНС по месту регистрации. Там заполняется заявление на возврат, в котором обязательно указываются реквизиты банковского счета. К заявлению нужно приложить следующие документы:

  •  Паспорт (копия паспорта);
  • Декларация по форме 3-НДФЛ
  • Справка по форме 2-НДФЛ с места официальной работы;
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности или же выписка из ЕГРП;
  • Договор купли-продажи квартиры;
  • Акт приема-передачи, если такой документ составлялся;
  • Платежные документы, которые подтверждают факт оплаты приобретения оплаты квартиры (если куплена за собственные средства, то нужно предоставить выписки из банка о переводе денежных средств со счета покупателя на счет продавца, кассовые чеки; если квартира куплена в ипотеку – выписки из банка, квитанции по приходно-кассовым ордерам при внесении наличных на счет);
  • Кредитный договор, график погашения в случае, если квартира куплена в ипотечный кредит.

 

Документов для подачи заявления на возврат нужно немало. Кроме того, обязательно нужно грамотно, без ошибок заполнить налоговые декларации. В большинстве случаев люди прибегают к услугам специалистов в этой области. Они помогут при подготовке всех документов, сэкономят время и нервы.

 

Проверка документов осуществляется налоговой инспекцией в течение трех месяцев. Если у сотрудников возникнут вопросы, то они вправе позвонить и уточнить детали или же попросить предоставить недостающие сведения. После проверки денежные средства переводятся на счет гражданина.

 

В выплате налогового вычета могут и отказать. Такое бывает, если:

  • квартира была приобретена за границей;
  • объект недвижимости не подлежит налоговому вычету (жилое помещение, а не квартира);
  • гражданин, претендующий на выплату, не является налоговым резидентом РФ;
  • квартира была куплена у близких родственников (у брата, сестры, у родителей);
  • за квартиру платит работодатель;
  • квартира была куплена при использовании материнского капитала. В таком случае налоговый вычет можно вернуть только с суммы собственных средств. Материнский капитал не учитывается;
  • квартира приобретена по социальным государственным программам;
  • право на получение налогового вычета уже использовано в полном объеме.

 

Во всех остальных случаях налоговой вычет подлежит выплате в размере установленным законодательством.

Получение 13% c покупки квартиры – это неплохой и приятный бонус от государства. Если у человека ипотека, то эти средства могут быть внесены в качестве ежемесячного взноса. Если квартира была приобретена за собственные средства, то еще лучше, деньги никогда не бывают лишними, тем более, если они заработаны своим трудом.

0
0

Коментарии:

Авторизируйтесь
Или введите имя
avatar

Укажите рекомендуете ли Вы услугу*

(обязательное поле)

Сортировка

Самые старые Новые
Нет комментариев

Почему выбирают нас

Это быстро!

Вам не нужно тратить время на поиски специалистов и анализировать рынок
услуг. Мы сделали всю работу за Вас!

Это надежно!

Мы отобрали только лучших специалистов в определенной отрасли, имеющих
положительные отзывы

Это выгодно!

Мы предлагаем “реальную” цену услуг, без маркейтинговых накруток, скрытых
платежей и комиссий

KLERIC.ru © 2019-2020

Все права защищены.

Сайт разработала:

AppFox 🦊

Заявка на услугу: {{ nameService }}

Отправка формы не обязывает Вас к заключению договора. После консультации со специалистом по телефону Вы вправе отказаться от заключения договора.

Укажите корректный номер телефона, он будет использоваться для связи с вами
Укажите корректный email, он необходим для направления информации о заказе

Заявка на услугу: {{ nameService }}

Отправка формы не обязывает Вас к заключению договора. После консультации со специалистом по телефону Вы вправе отказаться от заключения договора.

Укажите корректный номер телефона, он будет использоваться для связи с вами

Авторизация

Запомни меня

Регистрация

Нажимая на конпку, я принимаю условия Лицензионного договора

Сброс пароля

pass

Введите электронный адрес и мы отправим вам ссылку с дальнейшими инструкциями.

Смена города