Согласно п. 1 ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. В соответствии с п. 2 ст. 583 ГК РФ, по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания с иждивением.
Договор ренты является довольно распространенным договором в нашей стране. Однако невзирая на возможность передать в ренту любое имущество, этот договор в чаще всего используется для передачи в собственность недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, дачи, земельного участка, иной недвижимости).
Рента может быть пожизненной (ее разновидность - пожизненное содержание гражданина с иждивением) и постоянной. Договор ренты составляется в письменной форме, подписывается сторонами и должен быть удостоверен нотариусом в обязательном порядке. Существенными условиями договора ренты являются размер рентных платежей, срок их выплаты, ответственность за просрочку выплаты и т.д.
Важно учесть, что получателем пожизненной ренты могут быть только граждане. Этот вид ренты не наследуется, обязательства по выплате ренты прекращаются со смертью ее получателя
При этом получателем постоянной ренты могут быть граждане и некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Права получателя постоянной ренты могут переходить по наследству
При любой разновидности ренты суть отношений сводится к тому, что плательщик получает имущество в собственность. Корреспондирующая его обязанность в этом случае – осуществлять выплаты получателю ренты, выполнять работы/оказывать услуги, предоставлять пожизненное содержание с иждивением бессрочно или на срок жизни получателя ренты.
Договор ренты на недвижимость (особенно на квартиру) чаще заключают пожилые люди, проживающие в собственной квартире, но практически не имеющие средств к существованию. Для таких людей рента – реальный выход.
При этом и для другой стороны такая рента – по сути возможность приобрести жилье в рассрочку.
Договор ренты можно расторгнуть посредством заключения соглашения, которое регистрируется в Росреестре. Документ должен содержать условие о прекращении ранее взятых по договору обязательств, а также возврат жилого помещения прежнему собственнику.
Для обеих сторон чрезвычайно важно заключить договор на прозрачных условиях и получить консультацию юриста р правовых рисках, которые может повлечь договор ренты, заблаговременно. Ведь нотариус этого может не сделать в должной мере.
Поэтому если Вы решили заключить договор ренты, заручитесь консультацией юриста.
Наши юриста подготовят для Вас ответ-консультацию в письменном виде. Это удобно, тк Вы сможете несколько раз внимательно изучить все предоставленные на консультации нюансы и, в случае, необходимости задать уточняющие вопросы.
Если же договор ренты уже есть и по нему возникли споры, отношения могут быть урегулированы нашими юристами в суде.
Комментарии:
Укажите рекомендуете ли Вы услугу*
(обязательное поле)Сортировка